Vivir y trabajar en Andalucía no tiene por qué quedarse en un sueño.
Excelente oportunidad para adquirir una finca de magnífica ubicación, con varias edificaciones y negocio hotelero, situada en 11 hectáreas de terreno en Andalucía.
Ubicación
Entorno de absoluta privacidad, sin vecinos directos, con impresionantes vistas a la montaña y panorámicas, en una exclusiva ubicación en ladera.
Posición elevada a aprox. 800 m de altitud, en un enclave de silencio y tranquilidad absolutos.
Excelente conexión con la autovía, a tan solo 10 minutos en coche.
Naturaleza intacta con extraordinaria riqueza de avifauna: águilas, halcones, búhos, cárabos, abejarucos, oropéndolas…
Rodeada de almendros, pinos, encinas, pistachos y granados, en pleno entorno natural privilegiado.
Ubicación segura en un entorno cuidado y exclusivo.
Amplia finca de 11 hectáreas.
Camino de acceso privado con amplio acceso a las edificaciones, terrazas y bancales ajardinados con esmero, y arbolado consolidado con almendros, pinos, encinas, palmeras y adelfas.
Adquisición de un negocio consolidado y en pleno funcionamiento.
Distinguido con el Prestige Award para España y el sur de Europa cinco años consecutivos.
Sólida colaboración de 10 años con una prestigiosa agencia de viajes alemana especializada en turismo ecuestre a nivel internacional.
Excelencia avalada por la confianza. Reconocimiento internacional.
Reputación excepcional y sólido reconocimiento internacional, respaldados por años de excelentes valoraciones constantes en Google (4,9) y las máximas calificaciones de una destacada agencia de viajes alemana.
Edificio de uso residencial y de servicios
Suministro
Sistema fotovoltaico con 20 paneles solares y batería de 10 kW
– conectado a la red eléctrica local (Iberdrola)
– conectado al suministro municipal de agua (Vélez Rubio)
Depósito de agua con una capacidad aproximada de 20.000 litros
2 pozos y un depósito adicional de aprox. 5.000 litros
Sistema de depuración de aguas residuales de 3 cámaras
2 conexiones Wi-Fi
Edificio residencial
Superficie: aprox. 500 m² de superficie habitable y aprox. 400 m² de superficie útil
Año de construcción: 2000
Edificaciones representativas
Construcción moderna y de alta calidad, con estándar centroeuropeo
Estructura antisísmica
Muros macizos de ladrillo (aprox. 35 cm)
Techos altos, altura aproximada de 2,50 m; tres zonas de estar con alturas de aprox. 4–5 m
Chimenea abierta en el salón principal, estufa sueca en el segundo salón y chimenea abierta en el patio
2 terrazas en la azotea
Calefacción central de gasóleo con acumulador de agua caliente de 400 l
Depósito de gasóleo de aprox. 2.000 l
Estancias luminosas y de generosas dimensiones, con grandes ventanales
Ventanas con doble acristalamiento
Distribución del edificio residencial
Ala del hotel – Planta baja
La planta baja del ala del hotel cuenta con dos cómodas habitaciones dobles, cada una con baño en suite y acceso directo al jardín.
Una sala de masajes, también con salida al jardín, ofrece un espacio tranquilo para el descanso. Completan esta planta un cuarto de lavandería y una sala técnica que alberga la calefacción central de gasóleo y el acumulador de agua caliente.
Ala del hotel – Planta alta
En la planta superior se encuentran tres elegantes habitaciones dobles, cada una con baño privado en suite y encantadores balcones franceses con agradables vistas.
Edificio principal – Planta baja
El edificio principal recibe con una zona de recepción, distribuidor y un baño con ducha y WC.
Un amplio salón con una altura de techo de aproximadamente 5 metros crea una impresionante sensación de amplitud e incluye una chimenea abierta, así como acceso a tres terrazas cubiertas, una de ellas con otra chimenea abierta.
La cocina contigua, equipada con despensa, resulta funcional y acogedora. Existe conexión de gas en la ampliación adyacente.
Edificio principal – Planta alta
En la planta superior, una luminosa zona de estar con estufa sueca y techos de aproximadamente 4 m se abre a una soleada terraza en la azotea.
Dos estancias adicionales disponen de elegantes balcones franceses.
El dormitorio principal, también con una altura de techo de aprox. 4 m, cuenta con un amplio vestidor y acceso privado a una segunda terraza en la azotea.
Un espacioso baño completa esta planta, equipado con bañera, ducha y doble lavabo.
Dependencias e instalaciones ecuestres
La propiedad ofrece un excelente conjunto de instalaciones ecuestres y edificaciones auxiliares, cuidadosamente diseñadas y mantenidas en estado impecable.
- Establo abierto (aprox. 200 m²)
Amplio establo abierto con gran paddock contiguo, almacén de pienso y guadarnés (aprox. 80 m²). El patio delantero dispone de ducha para caballos y zonas específicas de preparación, ideales para el cuidado diario y el entrenamiento. - Gran paddock con refugio para dos caballos
Amplia zona de pasto que proporciona sombra y protección, perfectamente adecuada para pequeños grupos o caballos de compañía. - Edificio de cuadras (aprox. 140 m²)
Incluye sala de pienso, almacén, guadarnés y tres boxes con acceso directo a amplios paddocks contiguos, garantizando comodidad y funcionalidad tanto para caballos como para jinetes. - Paddock adicional con refugio para un caballo
Área independiente vallada que permite salida individual con protección. - Edificio de cuadras (aprox. 75 m²)
Equipado con dos boxes y paddocks anexos. Pista de equitación: aprox. 20 x 40 m, ideal para entrenamiento y doma.
Picadero redondo: aprox. 15 m de diámetro, perfecto para trabajo pie a tierra y cuerda.
Piscina y pabellón exterior
Amplia piscina (aprox. 11 m x 6 m, 1,9 m de profundidad) con sistema de nado contracorriente y equipo de filtración, rodeada de una espaciosa terraza solárium.
Un pabellón (aprox. 4 m x 5 m) con conexión eléctrica ofrece una agradable zona de sombra para el descanso.
Licencias completas y seguridad jurídica
Totalmente licenciado y oficialmente registrado, con vivienda residencial, ofreciendo a los inversores la máxima seguridad jurídica.
Precio
2,99 millones de euro
Contacto:
info@expose-countryestate-andalusia.com
La venta está gestionada legalmente por:
Rudmann Guzek, Rechtsanwälte & Abogados
info@rudmannguzek.com
Legal y contacto
2026, Todos los derechos reservados.